Üsküdarda Satılık Köşk ve Arsa

YAPILAŞMA  DURUMU

ADA               : 400

PARSEL       : 79

PARSEL M2 :  120,70

Üzerinde 2. derecede korunması gerekli tarihi ahşap yapı bulunmakta olup kütlesi üzerinden mevcut duruma uyularak restorasyon yapılacaktır.

İNŞAAT HESABI .

PARSEL OTURMA ALANI           : 120,70 M2

CADDE KOTU TİCARET ALANI : 120,70 M2

ZEMİN KAT ALANI                         : 110 M2

1. KAT ALANI                                  : 115 M2

ÇATI KAT ALANI                             : 45 M2

TTOPLAM YUPI KÜTLE ALANI    : 390,70 M2

 

ADA                   : 400

PARSEL            : 78

PARSEL M2      : 88,6

İNŞAAT HESABI :

KİTLE NİZAMI H: 12.50 (4 + ÇATI KAT)

(4+ÇATI KAT) = ZEMİN KAT + 3 NORMAL KAT + ÇATI KATI

ÇATI KAT EMSALE DAHİL DEĞİL İSKAN EDİLEBİLİR

BODRUM KAT EMSALA DAHİL DEĞİL İSKAN EDİLEMEZ

388.6    = ZEMİN KAT + 3 NORMAL KAT

388.6    = ZEMİN KATA 88.6 ALANLI + HER KAT 100 M2 ALANLI * 3 KAT

BODRUM MİN. : 88.60 M2         ÇATI : 33,33 M2  (100 / 3 = NORMAL KAT ALANININ 1/3 Ü BAZ) 

KÜTLE TOPLAM İNŞAAT ALANI = 510.53 M2 (388.6 M2 EMSAL DAHİL + 121.93 M2 EMSAL HARİÇ)

KÜTLE YASAL (İSKANLI) SATILABİLİR ALAN = 421.93 M2 (388.6 + 33.33 M2)